中国经济周刊—经济网讯据央视财经报道，今年6月，“深漂”阳女士在网上成功竞得位于深圳市龙岗区中心城区的一套法拍房。阳女士称，该房产起拍价为223万元，当时市场价约为320万元。经过50余轮的竞价后，她以最高应价286万胜出。然而办完手续、取得该房产所有权，她发现房子里面已经有一个住户。该住户跟业主是亲戚关系，没有任何租约在手。协商时，对方甚至开口索要30万才搬离。如今，距离拍下房子已经过去了5个月，阳女士消耗了大量时间和精力，但还是没能如愿住进自己的房子。

据了解，像阳女士这样的案例不在少数。买法拍房的一个主要理由就是便宜，但低廉房价后面的“陷阱”却不少。

据了解，在法拍市场上有些专门的团队，他们利用从偏远地区买来的身份证等信息参与房产的拍卖，之后这些团队通过系列操作，将房子的拍卖价格提高，然后坐等收利。有时为了把戏做足，这类机构会安排一个债权人或者所谓租客，与其签订借款协议、20年租约等文件，形成债权关系，赚取额外的收益。

今年以来，在拍卖网上挂牌待售的法拍房数量呈现逐渐增加的趋势。数据显示，广州的住宅法拍房挂牌数量最多，超过1.6万套，北京、深圳和上海依次紧随其后，住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右。

在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现，这些法拍房整体上并没有明显折价。比如12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积95.2平方米，总价为665.6万元，折合单价约6.99万元/平方米。而该项目同等房源的参考价为6.47万元/平方米。深圳有的房源起拍价甚至高于市场价。

刘燕从事法拍房辅拍的工作将近三年，她表示，随着法拍房被越来越多人熟知，她们交易的法拍房的数量也是不断在增加。但经她手交易的法拍房，将近一半的房源都出现过纠纷问题。

新媒体编辑：崔晓萌